Ukmergėje vyksta intensyvios statybos. Gyvenamieji namai dygsta Dariaus ir Girėno gatvėje, suplanuoti buvusioje koklių fabriko teritorijoje bei Deltuvos seniūnijoje esančiame Leonpolyje.
Dariaus ir Girėno gatvėje, kvartale tarp prekybos centro ir „Šilo“ progimnazijos statybos jau pradėtos. Jas vykdo UAB „Norlit statyba“.
Vienas iš bendrovės bendraturčių Rolandas Šmitas informavo, kad 1,5 ha plotas padalytas į 26 sklypus. Šiuo metu įmonė yra gavusi leidimus šešių A+ kategorijos individualių kotedžų tipo namų statybai. Vieni jų bus vieno, kiti – dviejų aukštų, maždaug 100 m2 ploto. Du iš šešių bus dalinai sujungti, kiti – atskiri. Į namus bus atvesta elektra, vandentiekis ir kitos komunikacijos, išskyrus dujas. Planuojamos šildymo sistemos – elektra arba oras-vanduo. Pagal galiojančius reikalavimus, kiti namai atitiks A++ kategoriją.
Namai bus parduodami su daline apdaila. Tai reiškia, kad fasadas, langai, durys, stogai bus sutvarkyti visiškai, o vidus įrengtas iki dažymo. Bus išvedžiota elektros instaliacija, įrengtas grindų šildymas, nutinkuotos sienos. Naujakuriams liks pasirūpinti apdaila – sienų dažymu, grindų danga.
Namo kaina priklausys nuo ploto. 1 m2 kaina – 1 000 Eur ir papildomai 5 tūkst. Eur už sklypą. Į šią kainą įeina gatvių įrengimas ir bendra kvartalo infrastruktūra.
Įmonės vadovai tikisi, kad namuose, kurių statyba jau vyksta, gyventojai galės pradėti kurtis dar šiemet, kituose – kitų metų pavasarį.
Uždaras rajonas
Kvartalo prie „Šilo“ progimnazijos plane numatytos naujos gatvės. Kaip informavo R. Šmitas, ten, kur dabar pėsčiųjų takas nuo Dariaus ir Girėno gatvės veda pro degalinę link mokyklos, planuose pažymėta Mokyklos gatvė. Pačiame kvartale tarp namų bus įrengta U formos Boruvkos gatvė.
Gatvės bus privačios, tad jomis galės važinėti tik kvartalo gyventojai ir jų svečiai. Automobilių eismą planuojama riboti užkardu. O įrengtu šaligatviu galės naudotis visi – tiek kvartalo gyventojai, tiek į mokyklą einantys mokiniai bei mokytojai. „Tiesa, kvartalo bendruomenė galės nuspręsti nenaudoti užkardo ir neriboti eismo, tačiau šiuo metu teritorija suplanuota kaip uždaras rajonas“, – sakė pašnekovas. Šie klausimai derinami su rajono savivaldybės administracijos Urbanistikos ir infrastruktūros skyriumi.
Papildoma infrastruktūra – vaikų žaidimų aikštelės ar poilsio zonos – kol kas nėra planuojama. Tai – ilgalaikis projektas. Per metus planuojama pastatyti po šešis namus, pradedant nuo Dariaus ir Girėno gatvės ir keliaujant gilyn, per keletą metų įrengti visą kvartalą. Pasak R. Šmito, vystymo sparta priklausys nuo perkamumo. Gyventojai domisi, kai kas jau ir sumokėjo avansus. Trys iš statomų namų jau rezervuoti, ketvirtuoju domimasi.
Kol kas takas lieka
Pasidomėjome, ar dėl vykdomų statybų, nenukentės pėsčiųjų takas, vedantis link „Šilo“ progimnazijos, įrengtas savivaldybės biudžeto lėšomis.
Rajono savivaldybės administracijos architektas Artūras Sakalauskas atsakė: „Minimą pėsčiųjų taką su apšvietimu sklypų vystytojas įsipareigojo perkelti už savo sklypų ribų. Kol kas takas lieka ir bus naudojamas. Boruvkos gatvė bus pėstiesiems prieinama gatvė, kuria taip pat galės naudotis visi miesto gyventojai.
Buvusio koklių fabriko teritorijoje taip pat suformuoti privatūs sklypai gyvenamajai statybai su šalia einančia gatve, kuria irgi galės naudotis pėstieji“. Buvusi karinio miestelio teritorija taip pat tvarkoma, tačiau, pasak savivaldybės architekto A. Sakalausko, šioje teritorijoje kol kas gyvenamoji statyba neplanuojama.
Nauja gatvė
Buvusio koklių fabriko teritorijoje esančios žemės savininkas UAB „Alnitransa“ parduoda 9–11 arų sklypus. Bendrovė vykdyti statybos neplanuoja.
Žada, kad į sklypus bus atvesta kanalizacija, vandentiekis, elektra, dujos. Kvartalo plane numatyta nauja Koklių fabriko gatvė. Savininkas įrengs laikinus kelius, kuriuos vėliau perims savivaldybė.
Įmonės direktorius Algirdas Didžiokas sklypų kainos nenorėjo atskleisti.
Statys savivaldybės įmonė
„Ukmergės žiniose“ jau rašėme, kad savivaldybės bendrovė UAB Ukmergės butų ūkis įsigijo sklypus mieste, Ramygalos ir Žemaičių gatvėse, kuriuose planuoja statyti kotedžų tipo namus, atitinkančius A++ kategoriją. Kaip teigia įmonės direktorius Raimondas Baltaduonis, siekiama, kad projektas būtų modernus ir šiuolaikiškas, kad gyvenamieji būstai bei jų aplinka būtų patogūs gyventojams, todėl bus sutvarkyta ir teritorija: ketinama įrengti saugias vaikų žaidimų aikšteles, įvažiavimus automobiliams. Šiuo metu vyksta projektavimo darbai, vandentiekio, lietaus nuotekų, elektros prijungimo sąlygų išėmimas, iki birželio tikimasi turėti projekto vizualizaciją, statybas norima pradėti vasarą.
Namai užmiestyje
Naujas gyvenamųjų namų kvartalas jau dygsta Deltuvos seniūnijoje, Leonpolio kaime, kuris nuo Ukmergės centro yra nutolęs tik 8 km atstumu. Sklypai suformuoti Eglių gatvėje. Ji nėra išasfaltuota, tačiau kelis šimtus metrų neasfaltuoto kelio atperka Šventosios upės vaizdas, atsiveriantis nuo besiformuojančio kvartalo ribos.
Sklypo savininkas Saulius Vilutis informavo, kad bendras teritorijos plotas – 2,5 ha namų valda. Jame suformuota dešimt sklypų, kurių plotai nuo 14 iki 21 aro. Likusiame plote numatyta įrengti žaliąsias zonas, servitutinius kelius.
Pirmuoju etapu bus statomi penki vienbučiai vieno aukšto, L formos, 110 m² ploto namai, atitinkantys A+ kategoriją. Antrojo etapo metu iškils likę penki namai.
Visame kvartale bus išlaikytas giminingas ansamblis. Kiekviename name įrengtas 14 kW elektros įvadas, artezinio gręžinio vanduo, vietiniai nuotekų ir lietaus nuvedimo tinklai, pažangios šildymo ir vėdinimo sistemos oras-vanduo. Patogesniam privažiavimui į sklypus suformuoti vidiniai keliai. „Komunikacijomis pasirūpinsime mes, viskas įskaičiuota į kainą“, – sakė S. Vilutis.
Planuojama, kad pirmieji gyventojai naujajame kvartale galės kurtis gruodį. Sklypo su namu ir daline apdaila kaina – nuo 115 000 Eur. Skelbiama, kad pirmojo etapo namai jau išparduoti, galimos rezervacijos antrajam etapui.
Iš to, kad dar nepastatyti namai yra rezervuojami ir kai kurie net išparduoti, akivaizdu, kad gyvenamųjų namų poreikis Ukmergėje itin didelis.
