Pastatų ir butų pardavėjams – nauji reikalavimai

Nau­jos įsta­ty­mo nuo­sta­tos dėl pa­sta­tų ener­gi­nio nau­din­gu­mo pa­bran­gins ir su­lė­tins ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to per­lei­di­mo pro­ce­dū­ras, tei­gia Lie­tu­vos no­ta­rų rū­mai.

Sau­sio 9 d. įsi­ga­liojo Sta­ty­bos įsta­ty­mo nuo­sta­tos, nu­ma­tan­čios, kad pa­sta­tų ener­gi­nio nau­din­gu­mo ser­ti­fi­ka­vi­mas pri­va­lo­mas par­duo­dant ar iš­nuo­mo­jant pa­sta­tus ir jų da­lis – bu­tus, ki­tos pa­skir­ties at­ski­ro nau­do­ji­mo pa­tal­pas.

Pa­gal įsta­ty­mą sta­ty­to­jas ar­ba sa­vi­nin­kas ga­li­mam nau­jam nuo­mi­nin­kui ar­ba ga­li­mam pir­kė­jui pri­va­lo pa­teik­ti su­si­pa­žin­ti, o pir­kė­jui ar­ba nau­jam nuo­mi­nin­kui – per­duo­ti ga­lio­jan­tį pa­sta­to ar jo da­lies ener­gi­nio nau­din­gu­mo ser­ti­fi­ka­tą ar­ba jo ko­pi­ją.

„No­ta­rų rū­mų nuo­mo­ne, nau­ja tvar­ka ge­ro­kai su­lė­tins ir pa­bran­gins ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to per­lei­di­mo pro­ce­są. No­rin­tie­ji par­duo­ti pa­sta­tus pa­tirs gai­ša­ties ir pa­pil­do­mų iš­lai­dų ir tu­rės kreip­tis į ener­gi­nio ser­ti­fi­ka­vi­mo eks­per­tus“, – sa­ko Lie­tu­vos no­ta­rų rū­mų pre­zi­den­tas Ma­rius Strač­kai­tis.

Ne­ži­nia, kiek už­truks ir kiek kai­nuos pa­sta­tų ir jų da­lių ener­gi­nio nau­din­gu­mo ser­ti­fi­ka­vi­mas. No­ta­ro pa­slau­gos for­mi­nant ne­kil­no­ja­mo­jo tur­to san­do­rius ne­brangs.

„Ma­no­me, kad nau­jo­ji tvar­ka be­pras­miš­ka, nes dau­gu­ma Lie­tu­vo­je esan­čių pa­sta­tų yra se­nos sta­ty­bos ir ener­giš­kai ne­efek­ty­vūs. No­ta­rų rū­mų nuo­mo­ne, rei­ka­lau­ti ener­gi­nio nau­din­gu­mo ser­ti­fi­ka­tų pra­smin­ga tik per­lei­džiant nau­jos sta­ty­bos ar re­no­vuo­tus na­mus, kai pir­kė­jas ar nuo­mo­to­jas gau­na tam tik­ras pa­sta­to ar bu­to ener­gi­nio nau­din­gu­mo ga­ran­ti­jas“, – sa­ko M. Strač­kai­tis.

„Vyk­dy­da­mi įsta­ty­mo nuo­sta­tas, no­ta­rai nuo sau­sio 9 d. pri­vers­ti rei­ka­lau­ti iš pa­sta­tų ar jų da­lių par­da­vė­jų ener­gi­nio sau­gu­mo ser­ti­fi­ka­tų. Ne­pa­tei­kus jų, san­do­riai ne­bus at­lie­ka­mi. No­ta­rų rū­mai sa­vo ruož­tu in­for­ma­vo vals­ty­bės ins­ti­tu­ci­jas ir įsta­ty­mų lei­dė­jus apie šių įsta­ty­mo nuo­sta­tų ne­to­bu­lu­mą“, – sa­ko No­ta­rų rū­mų pre­zi­den­tas.

Re­mian­tis įsta­ty­mo nuo­sta­to­mis, ener­gi­nio nau­din­gu­mo ser­ti­fi­ka­tai ne­pri­va­lo­mi kul­tū­ros pa­vel­do sta­ti­niams, mal­dos na­mų ir ki­to­kios re­li­gi­nės veik­los pa­sta­tams, lai­ki­niems pa­sta­tams, skir­tiems nau­do­ti ne il­giau kaip 2 me­tus, ne­daug ener­gi­jos su­nau­do­jan­tiems ga­my­bos ir pra­mo­nės, san­dė­lia­vi­mo pa­skir­ties bei že­mės ūkiui tvar­ky­ti skir­tiems ne­gy­ve­na­mie­siems pa­sta­tams, at­ski­rai sto­vin­tiems pa­sta­tams, ku­rių ben­dras nau­din­ga­sis vi­daus pa­tal­pų plo­tas ne di­des­nis kaip 50 kvad­ra­ti­nių met­rų, po­il­sio pa­skir­ties, so­dų pa­skir­ties pa­sta­tams, nau­do­ja­miems ne il­giau kaip 4 mė­ne­sius per me­tus, ne­šil­do­miems pa­sta­tams.

Pa­gal nuo 2009 me­tų ga­lio­ju­sią tvar­ką pa­sta­tų ener­gi­nio nau­din­gu­mo ser­ti­fi­ka­tai bu­vo iš­duo­da­mi pir­kė­jams ar­ba nuo­mi­nin­kams jų pa­gei­da­vi­mu.

Pa­sta­tų ener­gi­nio nau­din­gu­mo ser­ti­fi­ka­tų ir pa­sta­tų ener­gi­nio ser­ti­fi­ka­vi­mo eks­per­tų re­gist­ras yra skel­bia­mas Sta­ty­bos pro­duk­ci­jos ser­ti­fi­ka­vi­mo cen­tro in­ter­ne­ti­nia­me pus­la­py­je www.spsc.lt.

Reklama: Namudiagnostika.lt siūlo kokybišką energinio naudingumo sertifikavimą